Жилье с детскими долями: нюансы покупки и обмена!

Чаще всего маткапитал молодые семьи задействуют для приобретения жилья. На первый взгляд, прекрасная инициатива от лица государства. Можно закрыть значительную часть кредита и уменьшить с помощью этого финансовую нагрузку. На деле же для большинства материнский капитал стал настоящей проблемой. Обычная проблема: была приобретена квартира в ипотеку и использован материнский капитал. В дальнейшем возникло стремление купить жилье побольше и в другом районе. Сделать это так просто не выйдет, главные препятствия возникают от лица органов опеки. Советуем сразу идти к специалистам, если вдруг надумаете продавать жилье с выделенными долями. Основная сложность состоит в том, что работники на местах не всегда правильно трактуют законы и, зачастую, отказывают, элементарно страхуя себя. Самое первое, что необходимо усвоить: доли в жилье с маткапиталом нужно выделять все равно, даже если у вас имеется еще одна квартира. Да, фактически глупость, но если об этом узнает пенсионный фонд, то вас могут обвинить в нецелевом использовании бюджетных средств, а это серьезное нарушение! Как показывает практика, продать квартиру с долями с намерением приобретения нового жилья возможно. Смотрите: Право собственности на квартиру. Сначала вам необходимо будет предоставить заявление и пакет документации в органы опеки, где их будут скрупулезно проверять. Необходимо, чтобы желаемая квартира была большей площади и находилась в благоустроенном районе. Разумеется, доли детей должны быть меньше. Поверьте, проверка не формальность, следует отнестись к этому со всей серьезностью. Не надо расстраиваться, если в опеке отказали. Неплохое решение, это прописаться в другом месте и обратиться к другим специалистам. Если в данный момент квартира находится в ипотеке, то сотрудничать придется и с банком, потому как жилплощадь находится в залоге. Это происходит приблизительно так. Банк соглашается на сделку, покупатель перечисляет остаток по ипотеке банку, а остальную сумму продавцу. Взято с сайта: https://www.kmcon.ru/juristonline/question/juristonline3_27120.

Оценка: 
Голосов пока нет